Sulla sommità di una collina ed in totale indipendenza si erge una bellissima villa in pietra circondata dal verde della campagna Toscana, siamo a San Gimignano cittadina patrimonio dell' UNESCO della quale si ha una vista diretta ed unica del paese e dei vigneti ed uliveti che caratterizzano il paesaggio di questo luogo . La villa oggi è gestita come B and B composto da 9 camere con bagno privato, dispone di zone giorno molto ampie che rende questo immobile versatile anche per una conversione in residenza di lusso . La posizione entusiasmante rende la villa totalmente autonoma, grazie alla sua posizione collinare è raggiungibile mediante un'unica strada asfaltata che termina nella proprietà , circondata dal terreno privato di oltre 17.000 mq composto da bosco misto, oliveto e parco verde è vanto per la proprietà di totale privacy e riservatezza. La villa è circondata dalla vegetazione dai fiori e dalle piante aromatiche di ramerino e salvia, che accolgono in un inebriante sensazione appena si arriva all' ingresso dell' immobile, oltre alle secolari piante di cipressi che costeggiano il viale di accesso , che creano un atmosfera unica di ombre e colori . La struttura è suddivisa su due piani al piano terreno si ha un caratteristico portico con vetrate che da accesso ad un ampia zona pranzo con tre saloni comunicanti di cui uno con caminetto ed un bagno , tutto l' ambiente è caratterizzato dalle volte in mattoni e pareti in faccia vista , la cucina per la preparazione di vivande per gli ospiti ed una prima camera con bagno in camera ( ideale per disabili essendo al piano terreno) , altre tre camere interamente ristrutturate con bagno privato in camera e terrazzo con affaccio mozzafiato sul borgo medievale di San Gimignano e sulla campagna . Al piano primo ingresso autonomo dall'esterno si ha la suggestiva hall con caminetto a legna e terrazzo panoramico 5 camere con bagno privato . Al piano seminterrato dei locali tecnici come centrale idrica, lavanderia, ripostiglio . La proprietà è inoltre correlata della piscina , posta strategicamente sul limitare della collina , offre un panorama incantevole ed è il completamento di un esperienza sensazionale dell' abitare nella tranquillità e nella magia della campagna toscana . La proprietà è immersa nella campagna ma è posta a pochi minuti dalla viabilità principale pertanto il centro storico di San Gimignano è comodamente raggiungibile con una passeggiata di 15 minuti o in auto a 3 km circa , 15km da Certaldo e Poggibonsi e dalla Stazione ferroviaria, 40 Km da Siena , 50 km da Firenze , 30 km da Volterra. Non perdere l' occasione di fissare una visita in questo luogo meraviglioso contattaci subito : Roberta Giomi 3315805031 ? Chiara Giannelli 3312222793 info@gekoimmobiliare.com ? www.gekoimmobiliare.com - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino