SAN GIOVANNI IN PERSICETO LOC. POGGIO (BO) A 2,7 km. dal centro paese, in zona tranquilla e immerso nel verde, vendiamo in ottimo stato villetta indipendente con piscina, composta da: PIANO TERRA: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, cantina, autorimessa, veranda, giardino/cortile privato, piscina , tettoia con 2 posti auto coperti. PIANO PRIMO MANSARDATO: disimpegno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno, due terrazzi, vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.78 + piano primo mq.63 = Totale mq.141 autorimessa mq.28 cantina mq.10 veranda mq.23 cortile/giardino privato mq.436 tettoia posti auto mq.35 piscina mt. 4X8 h. mt. 1,40 terrazzi mq.4,73 e mq.4,82 L?immobile costruito nel 2009 e completamente ristrutturato nel 2018 con finiture di pregio è dotato di: Riscaldamento autonomo a pavimento Aria condizionata Porta blindata Infissi in legno con vetro camera Inferriate e cancello Scuri in legno predisposizione antifurto videocitofono Piano primo mansardato con tetto in legno travi a vista Piscina interrata Con il Decreto Rilancio 110% Superbonus verranno eseguiti i seguenti lavori che porteranno l?immobile dall?attuale certificazione energetica D in Classe A++ : Sostituzione completa degli infissi Pompa di calore Fotovoltaico con accumulo Colonnina Elettrica ricarica auto Libero a rogito.