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Vendita Appartamento in Viterbo (Rif. ID 59)
PREZZO: EURO 0
Provincia: VITERBO Piano: piano terra
Comune: Viterbo Cucina: -
Tipologia: Appartamento Riscaldamento: -
Superficie: n.d. Balcone: -
Vani: n.d. Ascensore: -
Bagni: n.d. Giardino: -
Condizioni: - Box: -
Classe energetica: G I.P.E.: 175,00 (non dichiarato)
Descrizione:
Ubicata tra l?Alto Lazio e la Bassa Toscana, la tenuta fa parte di un antico feudo appartenuto prima ai principi Chigi poi, fino a circa un secolo fa, ai principi Torlonia. Collocata in posizione collinare con l?antico Borgo del 1600 che domina a 360 gradi un paesaggio unico ed incontaminato, offre un panorama che spazia dall?Argentario al Monte Amiata e che in pratica rappresenta la tipica Maremma Tosco-Laziale. Descrizione e consistenza La tenuta, limitrofa ad un parco naturale protetto, si estende per circa 370 ettari, di cui quasi 100 costituiti da bosco ceduo misto ad alto fusto e macchia mediterranea, il resto da seminativi, pascoli ed un uliveto di 9 ettari DOP. Per il bosco è stato predisposto un piano di taglio che prevede uno scalvo di circa 12 ettari annui a partire dal 2018. L?orografia è di media collina ed in parte di pianura con alcuni corsi d?acqua che fungono da confini naturali. Per i seminativi viene erogata la PAC, mentre ulteriori contributi possono essere concessi per particolari indirizzi colturali e/o l?adozione del regime biologico. L?azienda fa parte di una riserva di caccia di maggior consistenza, dove è possibile cacciare selvaggina nobile stanziale e migratoria. Vi è inoltre la possibilità di impiantare vigneti di ottima qualità, oppure noccioleti o castagneti, o ampliare l?uliveto. L?azienda può essere totalmente irrigata grazie alla presenza di tre pozzi artesiani di ampia portata, dislocati in vari punti della tenuta. Il complesso dei fabbricati è costituito come di seguito dettagliato: Borgo costituito dai seguenti fabbricati: abitazione padronale in pietra risalente al 1600 su probabile impianto medievale, articolata su tre livelli fuori terra per un totale di circa 450 mq., tuttora abitata dai Proprietari, ma da curarne il restauro generale; complesso agrituristico costituito da fabbricati restaurati, disposti a corte intorno ad una piazzetta ed articolati su 2 e 3 livelli fuori terra oltre all?interrato; la loro composizione è di 29 camere doppie con bagno e 3 suites con bagno per un totale di ca. 70 posti letto; a tal proposito si sottolinea che il Comune anni orsono diede parere favorevole per una eventuale nuova edificazione al fine di incrementare la ricettività tramite la creazione di altre camere e suites. Al piano interrato vi è l?antica cantina con tinaio e locali di servizio. Al piano terra ampia sala soggiorno, bar con sala colazioni, reception, sala d?attesa, alcune camere con bagno, stenditoio, lavatoio, stireria, spogliatoio personale, locali di servizio e chiesetta, oltre a sala ristorazione con ampio terrazzo, cucina attrezzata, solarium, 18 camere con bagno. Al piano secondo 7 camere con bagno, un piccolo soggiorno, ripostigli, spogliatoio e wc di servizio. Circostante il Borgo vi è un parco secolare di gran pregio esteso per circa 3 ettari, costituito da essenze arboree d?alto fusto, dove predomina il leccio, il cerro, il cedro, il cipresso
MAPPA IMMOBILE: