Euro 115.000 Viale Carducci: In Esclusiva. Abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento, situato al piano terreno rialzato di un bellissimo palazzo d'epoca. ll ns appartamento si colloca in un contesto residenziale e signorile. Il palazzo è molto ben curato e munito di ascensore. Il vano scale è luminoso e l'androne, con le sue colonne e le finiture in marmo, è molto elegante. Degno di nota il portone in legno massiccio. L'appartamento è composto da ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, balcone, spazio esterno attrezzato e pavimentato, disimpegno giorno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, armadi a muro e soppalco d'arredo. Ristrutturato in tempi recenti, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono quelli dell'epoca, in legno con persiane i legno. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno ad anta liscia. I pavimenti sono in parquet di noce e sono molto ben tenuti. L'impianto elettrico, l'impianto idrico e l'impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle certificazioni di conformità depositate presso l'Amministrazione Comunale. La caldaia è collocata all'esterno ed è munita di canna fumaria propria. Allo spazio esterno, circa 12 mq, accedo dal terrazzo. Il soppalco d'arredo che si affaccia sul soggiorno, non è conforme urbanisticamente. Verrà rimosso a richiesta della persona interessata al'acquisto. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 55 mq. Le spese condominiali ammontano a 20 euro mensili. L'appartamento è già libero e quindi visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 168,8 kWh/mq. Rif. 3.568 Usa questo link per accedere al sito: Usa questo link per il Virtual Tour: https://viewer.realisti.co/1PxmV9/ Usa questo link per il video: Classe Energetica: F - IPE: 166.80kWh/mq anno