Lanciano (Ch), Contrada Iconicella n° 10 A circa 3 Km. dal centro di Lanciano, proponiamo in vendita, un INTERO stabile costituito da: a) locale commerciale mq. 284, con attività storica di PIZZERIA, dotata di mobilio da ristorazione, cucina attrezzata ed accessoriata, forno nuovo elettrico per le pizze, angolo bar, laboratorio gluten free preparazione alimenti per celiaci, magazzino, spogliatoio, bagni a norma, capienza n° 180 posti a sedere. b) appartamento duplex al piano terra-primo, di mq. 198 composto da comoda zona giorno con cucina a vista, camino, 3 camere, bagni, cantina, ripostiglio. c) appartamento al piano primo di mq. 193, composto da soggiorno, angolo cottura, 3 camere, bagni e ripostiglio. d) terreno edificabile di mq. 2200, situato nella parte posteriore della struttura L'intero edificio è recintato, ed è dotato di cancello carrabile automatico, ampio e comodo piazzale interno per parcheggio, impianto fotovoltaico da 20 Kw, autoclave. La struttura è in buone condizioni, sia esternamente che internamente. NON necessita di alcuna manutenzione. Il locale commerciale è in classe energetica "A1", mentre gli appartamenti sono rispettivamente in classe "D" e "C". La pizzeria è molto ben avviata, con redditività documentata; Vanta oltre 25 anni di attività ininterrotta, soddisfando pienamente quelle che sono le esigenze della clientela. Disponibilità di affiancamento all'attività pizzeria per i primi mesi. NON si effettua la vendita frazionata. L'intero edificio, considerando anche il terreno in aderenza, si presta ad uso ristorazione per eventi, con la possibilità di camere e servizi ricettivi, al piano primo.