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GR.IMM. Tuscia S.r.l.
05018 Orvieto (TR)
via Angelo da Orvieto
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Vendita Appartamento in Acquapendente (Rif. 61)
PREZZO: EURO 0
Provincia: VITERBO Piano: piano terra
Comune: Acquapendente Cucina: -
Tipologia: Appartamento Riscaldamento: -
Superficie: 1500 mq Balcone: -
Vani: 1 Ascensore: -
Bagni: n.d. Giardino: -
Condizioni: - Box: -
Classe energetica: G I.P.E.: 175,00 (non dichiarato)
Descrizione:
Posto in posizione collinare panoramica con vista a 360°, l?immobile risale al 1700. Originariamente adibito a seminario, in tempi recenti è stato trasformato parzialmente per ospitare un ristorante al piano terra e camere al piano primo. Necessita di un restauro totale al suo interno, mentre sono stati effettuati interventi radicali sulle strutture portanti, ivi compreso il tetto. Edificato in pietra tufacea locale con facciate a vista, si articola in parte su due livelli ed in parte su tre livelli fuori terra, più cantina interrata. Dispone di un bel chiostro centrale e di un? ampia corte. Ubicazione: In ambiente rurale di pregio, in posizione collinare (470 ml slm), il sito si raggiunge  con comoda strada asfaltata, dista circa 2  km dalla  SS 2 Cassia e circa 28 Km dal casello A1-Orvieto, 20 km dal Lago di Bolsena e 20 minuti dal Monte Amiata. Ci troviamo quindi nell?Alta Tuscia Laziale, nei pressi del confine con la Toscana (Prov. Gr.) e dell?Umbria (Prov. Tr.), in un territorio integro da un punto di vista paesaggistico e naturalistico, ricco di emergenze storiche, archeologiche e monumentali, dove, complici anche le autentiche eccellenze enogastronomiche, il turista è convinto a ritornare per un soggiorno godibile in tutti i sensi. Consistenza fabbricato principale: Sup. netta complessiva = mq 1.573,45 Consistenza locali di pertinenza:     Sup. netta piano terra = mq 28,95 Area di corte = mq 4.370 Terreno adiacente = mq 25.000 circa L?immobile è censito al catasto fabbricati nella cat. D/2 (alberghi, pensioni, residences). Attualmente sui tre piani sono dislocate circa 30 camere con bagno, tuttavia pensare ad un riutilizzo finalizzato alla ricettività od a casa di riposo o ad altre destinazioni simili, consentirebbe di studiare la possibilità di incrementare il loro numero e/o di rivisitare tutti gli spazi interni a seconda della fruizione scelta. A tal proposito l'attuale  Proprietà ha fatto approvare recentemente un progetto per la realizzazione di una casa di riposo; ovviamente cio' non è vincolante per l'eventuale acquirente circa la destinazione che lo stesso vorrà prevedere  per l'utilizzazione finale dell'immobile. Convento del 1700 Consistenza fabbricato principale mq 1.573,45 Locali di pertinenza mq 28,95 Area di corte mq 4.370 Terreno adiacente mq 25.000 circa Cod.61
MAPPA IMMOBILE: