Villa indipendente di circa 300mq in vendita nella suggestiva cornice di Cavi Borgo, a pochi passi dalle spiagge del lungomare lavagnese e di quello di Sestri Levante. Dotata di ampi spazi esterni attrezzati, terrazze e giardino, questa confortevole villa monofamiliare si sviluppa su tre livelli. Il cuore della casa è indubbiamente il pian terreno dove trovano spazio un accogliente salone triplo con camino e una graziosa veranda caratterizzata da una commistione di pietra, legno, vetro e intonaco che sembrano volerci narrare con garbo la storia di questo piccolo angolo di pace e tranquillità. Sempre al pian terreno troviamo un luminoso studio ricavato in quella che fu la cucina originaria dell'abitazione (eventualmente ripristinabile), un bagno, la nuova spaziosa cucina abitabile, un locale spogliatoio e la zona caldaia. Allo stesso livello si accede alla zona esterna principale, caratterizzata da una grande terrazza con area barbeque, cucina all'aperto e giardino fiorito. La villa prosegue al piano superiore, preceduto da un pratico soppalco. Proseguendo la scala interna giungiamo all'accogliente zona notte dove trovano spazio tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla grande terrazza del primo piano che funge anche da ingresso indipendente) e due bagni, il tutto sovrastato da un capiente sottotetto che si sviluppa per tutta l'ampiezza della villa. A completare la proprietà vi sono infine gli ampi spazi offerti dal piano seminterrato dove troviamo una cantina ed un magazzino che offre anche l'accesso al capiente box auto di circa 70 mq. Ubicata in un contesto privato, ben delimitato e protetto da cancello automatico, questa villa è perfettamente fruibile sia come abitazione principale che come seconda casa al mare. - Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso - Per meglio servirVi, tutte le visite ai nostri immobili si effettuano su appuntamento. Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno