Euro 189.000 Via Mastacchi: IN ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Fiorentina/Sorgenti, tra via Marco Mastacchi e via Provinciale Pisana, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento dotato di garage. Situato al terzo piano di un recente piccolo condominio non munito di ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito. La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con comoda veranda, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno con finestra, bagnetto di servizio, armadio a muro, ripostiglio e garage. Rimanendo libero su tre lati e disponendo della tripla esposizione, l'appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento centralizzato e condizionatori. Costruito nel 1966 e ristrutturato completamente in tempi recenti, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio bianco con vetro camera e all'esterno troviamo avvolgibili in PVC. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno, in parte con inserti in vetro e in parte con anta liscia. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di color grigio chiaro. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia nuova in fase di installazione. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 106 mq. Le spese condominiali ammontano a 135 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. L'appartamento è libero e quindi visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Il prezzo è poco trattabile. Un dettaglio importante, l'appartamento viene venduto in parte arredato, arredo che viene considerato in omaggio e non scomputabile dal prezzo richiesto. In conclusione, un buon acquisto, consigliato. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 182,52 kWh/mq. Rif. 3.606. NS ESCLUSIVA Per accedere al virtual tour, usa questo link: https://viewer.realisti.co/6AdV6j/ Per accedere al video, usa questo link: https://youtu.be/UnY8rsTbloQ Classe Energetica: G - IPE: 182.52kWh/mq anno