Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita negozio affittato, piano terra 60 mq con ampia vetrina fronte strada, oltre magazzino al piano interrato 48 mq. DESCRIZIONE: Il negozio al piano terreno è composto da un ampio locale fronte strada, un locale lato interno e bagno, oltre grande magazzino al piano interrato, collegato mediante una scala interna esclusiva. CONDIZIONI: Stato immobile: locato. Contratto e condizioni di locazione: contratto 6 anni con decorrenza dal 01/10/2009 (scadenza terzo seennio 30/09/2027), canone di locazione aggiornato ISTAT euro 879,00 mensili. CARATTERISTICHE TECNICHE: - superficie lorda piano terra (incluso murature) 60 mq e superficie netta 50 mq, oltre soppalco 2 mq; - superficie lorda piano interrato 48 mq; - superficie commerciale (con accessori in quota) 84 mq. Indice di prestazione energetica in corso di redazione, ma stante la vetustà degli impianti e le caratteristiche dell'involucro, l'immobile verrà classificato in classe energetica G, con indice di prestazione energetica sarà superiore a 175 Kwh/mq_anno e con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Richiesta euro 160.000,00 .