🏡 *VIAREGGIO - MARCO POLO* 📍 Via Maroncelli n°148 🏡 *Appartamento Indipendente "La Dolce Vita"* APERTURA IN OPEN HOUSE SABATO 23/12/2023 DALLE 11:00 ALLE 12:00 *Descrizione breve:* Appartamento indipendente al 1° e ultimo piano, senza ascensore, con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e balconi. Caldaia autonoma, no condominio. Ottima opportunità nel cuore di Marco Polo. La casa dispone di un grande sottotetto accessibile attraverso una botola. **Immagina di varcare la soglia di "La Dolce Vita"**, dove ogni dettaglio è pensato per rendere ogni momento un'esperienza indimenticabile. La sala luminosa accoglie risate e convivialità, mentre la cucina diventa il cuore delle cene con amici. Le camere offrono spazi accoglienti per la tua famiglia, trasformando ogni festività in un ricordo speciale. A Natale, Pasqua e Carnevale, questa casa diventa il rifugio ideale per celebrazioni indimenticabili. La posizione centrale nel Marco Polo, vicino alla pineta e al mare (a soli 500 metri), offre una vita balneare e mondana senza eguali. 🌊🎉 *Marco Polo a Viareggio:* - Posizione strategica nel cuore di Viareggio. - Vicinanza alla Pineta: 300 metri, 5 minuti a piedi. - Distanza dal mare: 800 metri, 10 minuti a piedi. - Passeggiata di Viareggio: 800 metri, 10 minuti a piedi. - Supermercato: 200 metri, 3 minuti a piedi. - Ristoranti e caffè: Nelle immediate vicinanze. - Stazione Ferroviaria: 1 km, 15 minuti a piedi. - Scuole e asili: 500 metri, 7 minuti a piedi. 🏫 *Info tecniche:* - Metri quadrati: 102 mq catastali 📏 - Camere da letto: 2 (3 rinunciando alla cabina armadi nella matrimoniale) 🛌 - Bagni: 2 🚿 - Cucina: Abitabile 🍽 - Infissi: Legno 🪟 - Riscaldamento: Autonomo con caldaia 🔥 - Condizioni: Da rimodernare 🛠 - Esposizione: Est-Ovest 🌞 - Esterno: Balconi 🌅 - Spese condominiali: Nessuna 💼 #ViareggioLife #MarcoPoloViews #VistaMare #DreamHome #InvestimentoImmobiliare #CasaInRiviera #ProgettoCasa #ExpertRealty #YourHomeViareggio #HomeSweetHome #LaDolceVitaCasa #RealEstateDreams Classe Energetica: G - IPE: 364.09kWh/mq anno