ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 LOTTO UNO----- Piena proprietà per la quota di 2/3 e nuda proprietà per la quota di 1/3 dell'appartamento sito in Salve (Le) Via Savonarola 9, della superficie commerciale di 310,93 mq. L'immobile è costituito da due corpi di fabbrica con spazi scoperti di pertinenza e scala comune. Il primo corpo di fabbrica, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo (volume tecnico). Il secondo corpo di fabbrica si sviluppa su un unico livello. L'unità al civico 9 di Via Savonarola, è costituita da quattro vani e due WC, oltre ad ingresso/disimpegno, al piano terra, mentre da un unico vano (volume tecnico) al pia-no primo. Il fabbricato al civico 319 di Via Carlo Del Prete, è costituita da quattro vani un ripostiglio e un WC. I due fabbricati hanno spazi scoperti, con accessi da Via Carlo del Prete, e scala in comune. Attualmente i due fabbricati risultano accatastati con unico subalterno. Identificato nel catasto dei fabbricati di Salve al foglio 21, p.lla 712, sub. 1, cat. A/3, cl. 4, 12 vani, rendita 532,98 Euro, indirizzo catastale: Via Savonarola, piano terra Confinante con Via Carlo Del Prete, Via Savonarola ed p.lle 713 e 867. PRATICHE EDILIZIE: --Nulla osta N. 60, per lavori di costruzione di casa di abita-zione, rilasciata il 02/11/1966; agibilità non ancora rilasciata. --Licenza di costruzione N. 36, per lavori di costruzione di un vano ad uso garage, presentata il 28/04/1972 e rilasciata il 26/05/1972; agibilità non ancora rilasciata. CONFORMITA' CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non è inserita nella mappa ed in planimetria la scala, il sottoscala, parte delle ve-rande coperte, gli accessi su strada e con la variazione catastale si dovrebbero costituire due unità immobiliari separate con pertinenze esclusive e cortile comune. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica pregeo per ampliamento e docfa. CONFORMITA' URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Dal sopralluogo effettuato, l'immobile è difforme rispetto all'impianto originario, in quanto sono stati realizzati senza alcuna autorizzazione edilizia i seguenti manufatti: - WC nel retro cucina e volume tecnico dell'unità al civico 9 di via Savonarola; - Vano Ingresso-soggiorno, angolo cottura, vano ripostiglio, vano letto e porticato al civico 319 di via Carlo Del Prete; - Cambio di destinazione d'uso da garage a civile abitazione del manufatto autorizzato in via Carlo Del Prete n. 319; - Scala comune e relativi sottoscala posta nel cortile comune ai due fabbricati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell' art 36 DPR 380/01. L'immobile è gravato dal diritto di usufrutto per la quota di 1/3 in favore di un soggetto avente l'età di anni 84. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti ? avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno