ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 2 IMMOBILE A: Piena proprietà per 1000/1000 di abitazione tipo economico sito in Galatina (Lecce) frazione NOHA VIA G. PUCCINI. IMMOBILE B: Piena proprietà per la quota di 24/48 di GARAGE sito in Galatina (Lecce) frazione NOHA VIA G. PUCCINI. IMMOBILE A: Piena proprietà per 1000/1000 di abitazione tipo economico sito in Galatina (Lecce) frazione NOHA VIA G. PUCCINI. L'unità immobiliare è composta da: - un vano scala; il Piano Primo, con altezza interna pari a ml. 2.95 è composto da: un ingresso; uno studio; un disimpegno; due camere da letto; un w.c.; un soggiorno; una sala da pranzo; una cucina; una bagno; una centrale idrica; un terrazzo sul retro; un balcone sul fronte. Il Piano Secondo con altezza interna pari a ml. 2.50, è composto da una lavanderia, un w.c. ed una centrale termica con ingresso dall'esterno. Posto al piano T-1-2 sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 228. Identificato al catasto fabbricati: foglio 87 mappale 325 subalterno 6, categoria A/3, classe 4, superficie catastale 212, composto da vani 9,5, posto al piano 1-2, - rendita: 353,26. Coerenze: L'intera proprietà confina: con ….. a nord, con ….. a est, con ….. a sud, con strada G. Puccini a ovest. Pratiche edilizie: P.E. n. 554/81 per lavori di sopraelevazione di un fabbricato per Civile Abitazione intestataa ….. Concessione Edilizia presentata in data 21/12/1979 rilasciata in data 05/02/1981- n. prot. 18594/79. Conformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Il fabbricato risulta difforme dalla Concessione Edilizia del 1981. Le opere abusive riguardano un ampliamento al Piano Primo per la realizzazione di un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, una centrale idrica ed un terrazzino sul porticato. Inoltre, al Piano Terrazzo, è stata realizzata un'ampia lavanderia con centrale termica e bagno, regolarizzabili mediante permesso di costruire ai sensi dell'art. 36 Dpr 380/01. Per la regolarizzazione delle opere abusive, modifiche interne, di prospetto e ampliamento, è necessario richiedere un permesso di costruire ai sensi dell'art. 36 Dpr 380/01. Richiesta permesso di costruire ex art. 36 dpr 380/01 - spese tecniche: ? 3.500,00 richiesta permesso di costruire ex art. 36 dpr 380/01 - oblazione (doppio degli oneri concessori): ? 14.657,00. Oneri totali: ? 18.157,00 Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: dal sopralluogo effettuato non si sono riscontrate difformità rispetto alle planimetrie catastali. Regolarizzabili mediante Variazione catastale (docfa) Catastalmente l'immobile risulta intestato al solo proprietario. Stato di possesso: Occupato dal NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti ? avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno