ASTA GIUDIZIARIA IL COMPENDIO IMMOBILIARE OGGETTO DI VENDITA E' IL SEGUENTE : Fondo sito nel Comune di Anacapri (NA) alla località  Â?La GuardiaÂ?, posizionato nella zona sud-occidentale dell'Isola di Capri, con accesso principale dalla Seconda Traversa Migliara, attraverso la strada privata prolungamento di Via Linciano (fg. 3 p.lle 450 - 451 - 452) e altro accesso da Via La Guardia composto da : terreni a destinazione agricola dell'estensione di circa ha 5.33.06  catastali 5.32.10 con entrostanti ruderi di fabbricati rurali costituiti da un fabbricato principale in avanzato stato di degrado, a forma di L (p.lla 2092) , da un manufatto a pianta rettangolare (p.lla 1031 ) e da un piccolo manufatto (p.lla 2095) , oltre comodi rurali di varia natura ( cisterna , baracca e strutture adibite a ricovero animali, in parte di costruzione recente senza titolo autorizzativo) (come in seguito meglio precisato nella parte edilizia e catastale ); il compendio, confinante con proprietà  aliena da pi๠lati, ਠmeglio delimitato nelle mappe allegate alle CTU pubblicate. Esso ਠriportato in catasto, secondo quanto risulta dalla CTU del 17.12.2021 con i seguenti dati : nel Catasto Terreni del Comune di Anacapri (NA) : - fg. 3 p.lla 450 qualità  uliveto cl. 2 are 01 ca 87 r.d. euro 1,26 r.a. euro 0,53  fg. 3 p.lla 451 qualità  seminativo cl. 1 are 02 ca 44 r.d. euro 3,53 r.a.euro 0,88  fg. 3 p.lla 452 qualità  vigneto cl. 3 are 03 ca 28 r.d. euro 4,07 r.a. euro 3,13  fg. 5 p.lla 2091 (già  241) qualità  uliveto cl. 3 ha 1 are 48 ca 28 r.d. euro 65,09 r.a. euro 34,46  fg. 5 p.lla 2092 (già  241) ente urbano are 01 ca 27  fg. 5 p.lla 2093 (già  241) ente urbano ca 19  fg. 5 p.lla 1031 Ente Urbano ca 96  fg. 5 p.lla 324 qualità  vigneto c. 4 are 22 ca 57 r.d. e. 16,32 r.a.e. 18,07  fg. 5 p.lla 331 qualità  seminativo cl. 2 ha 2 are 33 ca 50 r.d. Euro 289,42 r.a. euro 60,30  fg. 5 p.lla 2094 (già  334) qualità  vigneto cl. 4 ha 1 are 18 ca 59 r.d. euro 85,75 r.a. euro 94,93  fg. 5 p.lla 2095 (già  334) ente urbano ca 11 Come risulta dalla CTU del 2021 i ruderi sono erroneamente censiti come villino ed immobili urbani anzichà© come unità  collabenti, come in seguito anche precisato, e sono quindi erroneamente riportati nel Catasto Fabbricati del Comune di Anacapri (NA) tutti al fg. 5 con i seguenti dati:  p.lla 2092 sub. 1 cat. A/7 cl. 1 vani 15 sup. cat. 257 mq esc. aree scop. mq 239 r.c. euro 2.246,59 Via La Guardia snc piano T-1 e 2;  p.lla 2093 sub. 1 cat. C/2 cl. 3 mq 17 sup. cat. 18 mq r.c. euro 210,71 Via La Guardia snc. piano T;  p.lla 1031 cat. C/2 cl. 2 mq 48 sup. cat. 69 mq r.c. euro 510,67 Via La Guardia piano T ;  p.lla 2095 sub. 1 cat. C/2 cl. 2 mq 6 sup. cat. 8 mq r.c. euro 63,83 Via La Guardia snc piano T. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti ? avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.