IN ESCLUSIVA - A due passi da piazza San Pietro Somaldi e da via Fillungo, in zona di facile accesso e parcheggio con l`auto, proponiamo elegante e luminoso appartamento di ampie dimensioni posto al piano secondo, in ottimo stato di manutenzione con balcone e ottimi affacci su giardini interni, con 4 camere e doppi servizi, corredato da ampio sottotetto esclusivo e cantina privata. Si compone da ampio ingresso con camino, grande soggiorno-pranzo con balcone con affacci su giardini interni, cucina abitabile, ampio studio, disimpegno notte, 4 camere di cui una con stanza armadi, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Corredato inoltre da ampio sottotetto accessibile da scala principale e da ampia cantina posta la piano seminterrato. Annuncio redatto su base APE del 25/03/2024 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,58 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 165,11 kWh/mq anno Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: E - IPE: 165.11kWh/mq anno