ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO In Capannoli, localit? Pian di Selva, Strada Comunale Pian di Roglio numero civico 6, piena propriet? del'intero di un'unit? immobiliare per civile abitazione della tipologia terra-tetto, facente parte di pi? ampio fabbricato costituito da due unit? abitative, con relativo resede e centrale termica. L'accesso all'appartamento ? pedonale direttamente dalla pubblica via tramite cancello pedonale ed il resede esclusivo. L'accesso carrabile al resede esclusivo dalla pubblica via avveniva attraverso una strada sterrata di cui alle particelle catastali 204 e 206 che per? NON viene alienata non essendo oggetto di esecuzione. L'appartamento ? composto: al piano terra da loggia posta sul fronte ovest, ingresso, zona pranzo, cucina, soggiorno, locale di sgombero, disimpegno e servizio igienico oltre a lavanderia e scale che conducono al piano superiore; al piano primo da disimpegno con botola di accesso al sottotetto, tre camere di cui una con balcone (lati nord e ovest dell'edificio) e bagno esclusivo, altro bagno e locale armadi. Al piano terra l'unit? ? circondata da marciapiede coperto sui lati ovest e sud e da una tettoia a sbalzo che si diparte dalla loggia fino alla porta di accesso della lavanderia e sul lato nord dal balcone. Costituiscono pertinenze esclusive dell'alloggio descritto un ampio resede ad uso giardino, di forma irregolare, avente superficie di circa 1.257 mq, che circonda lo stesso lungo i lati sud, ovest e nord e porzione di locale ad uso centrale termica sito in adiacenza al locale di sgombero del piano terra dell'alloggio, accessibile solo dall'esterno tramite resede di altra propriet? (identificato con il sub. 3 della part. n. 228). Il CTU precisa che, alla data dei sopralluoghi, sul resede pertinenziale erano presenti: - una tettoia a capanna, in struttura lignea, di forma rettangolare, sorretta da quattro pilastri in legno avente superficie di circa 28 mq, ubicata nella parte centrale del giardino; - una casetta prefabbricata in legno, utilizzata per il ricovero degli attrezzi ecc., di circa 9 mq, posta sul lato nord del fabbricato, in prossimit? del confine. Porzione della casetta risulta insistere, da un riscontro tra l'elaborato planimetrico e lo stato dei luoghi, sulla limitrofa propriet? (sub. 3 della part. n. 228, non oggetto di vendita). NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti ? avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno