Situato in una posizione strategica a pochi metri da Viale Colombo, questo ampio appartamento di 102 mq commerciali, attualmente classificato come ufficio (A/10), rappresenta una scelta eccellente sia per investitori sia per professionisti. Al piano rialzato di un edificio ben tenuto, l'immobile si distingue per le sue tre ampie vetrate che affacciano sulla strada, garantendo un ambiente luminoso e accogliente. Dettagli dell'immobile: • Superficie: 102 mq • Locali: 4 (quadrivano) • Bagni: 1 • Altro: Altezza interna 2,50 metri L'immobile è ideale per diverse attività professionali come studi dentistici, agenzie assicurative o studi di commercialisti, grazie alla sua disposizione e luminosità. Inoltre, è in corso un cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale, aumentando così le potenzialità di utilizzo e rivalutazione. Opzioni di acquisto: • Vendita diretta: Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare. • Permuta: Possibilità di permuta parziale con trivano in centro a Cagliari. Nota importante: L'immobile attualmente non dispone di certificato di agibilità. Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita, contattate FaddaRE Immobiliare. Scoprite come questo spazio possa essere trasformato nel vostro prossimo investimento o attività professionale. CLASSE ENERGETICA: G